Vooral boven de gootsteen. Heb je ooit een pan in het donker afgewassen? Niet doen. Inbouwspots zijn de beste uitvinding in de geschiedenis van de mensheid, en als ik kon, zou ik elke bestaande lamp op aarde op een gigantische brandstapel verbranden.
Je gaat toch al dat geld uitgeven aan een huis, om uiteindelijk de hele dag naar je stomme telefoon te staren. Dus zorg dat je overal stopcontacten hebt. Ik zou er zelf een in mijn gezicht stoppen als ik kon.
Weet je hoeveel tegels er in de wereld zijn? Ik wel. FUCK TEGELS. Je moet niet alleen de kleur van je tegel bepalen, maar ook de grootte, vorm en het patroon. En het is niet zomaar één tegel. Misschien wil je een mix van contrasterende vormen en stijlen. Misschien wil je de bodem van je zwembad een mozaïek met de tekst JIMMY'S GOT A BIG OL' LICK. Dat moet je allemaal zelf bepalen. En de kosten zijn adembenemend. Je zult nooit helemaal begrijpen hoe rijk rijke mensen zijn totdat je in een showroom ergens in de wildernis staat, naast het moeras waar ze maffia-informanten dumpen, en je kijkt naar een stuk tegel dat $300 per vierkante voet kost. Degene die de tegel heeft uitgevonden, zou in een oven gebakken moeten worden.
Ik wilde een stenen vuurkorf. Een grote. Echt Druïden-achtig spul. Het blijkt dat stenen vuurkorven behoorlijk duur zijn. We hebben geen vuurkorf. Het geld voor de vuurkorf ging op aan de badkamertegels. Ik ben alleen een beetje verbitterd.
De architect zei dat het prima was als we tijdens de bouw in het huis woonden. Hij had het mis. Toen de ploeg de muren begon te slopen en het huis vulde met 50 ton gipsstof, werd het duidelijk dat we moesten vertrekken. We woonden tien weken bij mijn schoonouders. Ik maakte veel lange wandelingen.
Wauw, die kristallen flamingo die we voor de hoofdslaapkamer besteld hebben, is gearriveerd en het is een paarse ZWAAN. Daar gaan we niet voor betalen! Bob de Bouwer krijgt er flink van langs, dat kan ik je wel vertellen!
Behalve: Niet doen. Doe dat nooit. Je aannemer werkt elke dag met zijn blote handen en luistert naar onwetende klanten die klagen omdat de kroonlijst die ze besteld hebben een millimeter te dik was. Hij en zijn team staan klaar om je niet aardig te vinden. Leg je zorgen dus rustig en duidelijk uit. Wees er trots op dat je hun enige klant bent die geen klootzak is.
Ze hebben net een dak geteerd in 38 graden voor jou en je groepje buitenwijkse rommel. Geef ze misschien water en broodjes en behandel ze als medemensen. Renovatie legt de economische gelaagdheid van de maatschappij bloot en brengt die letterlijk je huiskamer binnen. Het minste wat je kunt doen is wat citroenrepen ronddelen.
Misschien lijkt de vorm van je nieuwe oprit wel op een gigantische penis op Google Earth. Misschien maakt je nieuwe HVAC-systeem meer lawaai dan een SpaceX-raket. Misschien heeft Junior tomatensaus gemorst op je nieuwe Corinthisch marmeren aanrechtblad en is het blijvend bevlekt, dat kleine dingetje. Iets stoms, kleins, gaat aan je knagen, en het is heel normaal om te koken als je voor perfectie betaalt en het niet krijgt.
Maar doe je best om dat te voorkomen, want zo word je een klootzak. Als je aannemer per ongeluk je slaapkamer bolvormig heeft gemaakt, heb je een terechte klacht. Leer anders gewoon van je nieuwe huis te houden. Toen we terug waren, vond ik imperfecties prima, want we zaten er tenminste. Er had zomaar een menselijk skelet in de gipsplaat kunnen zitten en het had me niets kunnen schelen. We hadden het overleefd.
Ons project werd twee maanden eerder afgerond en binnen budget, wat heel zeldzaam is, wat betekent dat ik er in het openbaar over kan opscheppen. Ik kan je vertellen wat een balk is! Ik weet alles van gasleidingen! IK BEN GOD. En als je eenmaal de renovatiekriebels te pakken hebt, blijven ze hangen. Nu je keuken zo mooi is, ziet die woonkamer er toch een beetje armoedig uit? En heb je de taupekleurige wastafel in de kleine badkamer niet altijd al gehaat? Wat als je een helikopterplatform zou toevoegen? Dat zou mooi zijn. Gefeliciteerd, je bent nu een echte huiseigenaar. En je stopt pas als je dood neervalt in een onafgemaakte aanbouw.
Beginnen met een huisrenovatie is een spannende tijd, omdat je een stap dichter bij de realisatie van je droomhuis bent. Maar als je je verdiept in de details, kan het ook overweldigend aanvoelen – vooral als je er nog nooit een hebt voltooid. Daarom is het belangrijk om je verbouwing ruim van tevoren te plannen. Gebruik onze tips voor het plannen van een huisrenovatie om je zorgen te beperken en je klus op schema te houden.
Het maken van een plan is cruciaal als je een huis renoveert zonder enige ervaring. Eerst moet je de werkzaamheden schetsen die moeten worden uitgevoerd. Dit omvat het vastleggen van het einddoel van de renovatie en het bieden van ontwerpinspiratie voor aannemers. Je moet ook noteren welke kamers je wilt renoveren en welke je wilt laten zoals ze zijn.
Begin al vroeg met het plannen van uw woningrenovatie met het onderzoeken van de lokale bestemmingsplannen en vergunningen. Controleer of uw buurt uw specifieke verbouwing toestaat (sommige verbouwingen, zoals het ombouwen van uw garage tot kamer, zijn niet overal toegestaan) en zoek uit of u een vergunning nodig hebt. Als u een project uitvoert waarbij de structuur van uw woning of het gebruik van een kamer verandert, moet u waarschijnlijk contact opnemen met de gemeente.
Het verbouwen van een opknapper is duurder en tijdrovender dan het renoveren van een huis dat al in goede staat verkeert. Houd hier rekening mee bij het plannen van de verbouwing, aangezien dit van invloed is op uw budget en de projecten die u uitvoert.
Bent u van plan om uw huis te koop te zetten of een net gekochte woning te verbouwen? Wilt u de komende tijd in uw huis blijven wonen? Wat uw levensplannen ook zijn, plan uw woningrenovatie daarop. Als u de wederverkoopwaarde wilt verhogen, kunt u het beste renovatieprojecten aanpakken die uw rendement op uw investering verhogen. Maar als u uw huis wilt moderniseren om het beter aan te laten sluiten bij uw levensstijl, begin dan na te denken over de kamers waar u de meeste tijd doorbrengt.
Als uw kostenramingen niet binnen uw budget passen, gebruik dan uw woningverbeteringsplan uit stap één om elementen van uw klus te schrappen die een lagere prioriteit hebben. Vraag ook offertes aan bij meerdere aannemers om de beste optie voor u te vinden.
Let bij het verbouwen van een huis op je budget, zodat je niet te veel bouwt in de buurt. Als je bijvoorbeeld de beste apparatuur, vloeren, aanrechtbladen en kasten voor je keuken koopt en het is veel duurder dan wat andere huizen in de buurt hebben, krijg je je geld mogelijk niet terug. Veel huiseigenaren kijken niet meer naar hun budget en beseffen dat ze te veel hebben uitgegeven aan hun project wanneer de rekening komt.
Materialen vormen altijd een van de grootste kostenposten bij elke verbouwing. Uw renovatiekosten kunnen sterk variëren, afhankelijk van de materialen die u gebruikt. Zo kan de keuze voor een hoogwaardige handgemaakte tegel die vanuit Italië wordt verzonden, uw budget flink doen stijgen. Als u op zoek bent naar manieren om te besparen, kies dan voor gangbare materialen, zoals een klassieke, helderwitte metrotegel. Hier zijn enkele algemene richtlijnen voor materiaalkosten bij de installatie van het volgende:
Schilder OfferteZodra je een verbouwingsplan hebt opgesteld en een budget hebt vastgesteld, moet je je team inhuren. In dit stadium van je verbouwingsplan moet je weten welke projecten je zelf uitvoert en welke je inhuurt. Kies je aannemers niet alleen op basis van kostenramingen. Denk bij het interviewen en selecteren van je aannemers aan:
Aannemersvergunning: Zorg ervoor dat uw aannemer alle stappen heeft doorlopen die nodig zijn om certificeringen te verkrijgen die specifiek zijn voor zijn of haar vakgebied. Houd er rekening mee dat uw aannemer mogelijk geen vergunning nodig heeft, afhankelijk van de staat waarin u woont.
Referenties: Vraag referenties op en bel ze. Dit is een goede manier om er zeker van te zijn dat uw aannemer niet alleen op papier goed is. Het is altijd een goed idee om ook online reviews te bekijken.
Betalingsschema: Een gerenommeerde aannemer zal u niet vragen om de volledige prijs vooraf te betalen, en het Better Business Bureau adviseert dit ook niet. Het is echter belangrijk om de betalingsvoorwaarden te bespreken voordat de bouw begint. In sommige gevallen is het beter om iets meer uit te geven om iemand te vinden met wie u een prettige samenwerking kunt aangaan.
Betalingsschema: Een gerenommeerde aannemer zal u niet vragen om de volledige prijs vooraf te betalen, en het Better Business Bureau adviseert dit ook niet. Het is echter belangrijk om de betalingsvoorwaarden te bespreken voordat de bouw begint. In sommige gevallen is het beter om iets meer uit te geven om iemand te vinden met wie u een prettige samenwerking kunt aangaan.
Ga je zelf aan de slag? Zorg er in deze stap voor dat je de expertise en ondersteuning hebt die je nodig hebt om je klus zonder extra hulp te klaren. Als je je project samen met vrienden en familie uitvoert, zorg er dan voor dat ze er voor de lange termijn bij betrokken zijn voordat je aan de slag gaat.
Denk bij het plannen van je verbouwing na over welke projecten je als eerste aanpakt. Om grote problemen later te voorkomen, raden we aan om eerst rommelige, grootschalige woningverbeteringen aan te pakken voordat je je op de kleinere details richt. Als je met een aannemer werkt, overleg dan met hem of haar om er zeker van te zijn dat jullie op één lijn zitten. Het is belangrijk om te weten dat de volgorde van je verbouwingsproces van invloed is op de planning van de verschillende onderdelen van je project.
Waar u begint met uw huisrenovatie hangt af van wat u als huiseigenaar belangrijk vindt en hoeveel u wilt uitgeven. Keuken- en badkamerrenovaties verhogen de waarde van uw huis, maar kosten veel geld en kunnen meer tijd kosten. Misschien verhoogt het afwerken van een kelder, het vernieuwen van de vloer in uw woonkamer of het aanleggen van een terras in uw achtertuin de waarde van uw woning en de tijd die u met uw gezin doorbrengt.
Je kunt niet in je droomhuis wonen zonder elektriciteit of stromend water! Controleer voordat je grote verbeteringen aanbrengt of je waterleidingen, verwarming, ventilatie en airconditioning (HVAC) en elektriciteit allemaal op orde zijn. Als je op welke manier dan ook aan je huis gaat uitbreiden, van een aanbouw tot een extra badkamer, is het belangrijk om na te denken over de benodigde nutsvoorzieningen en deze aan te leggen voordat je begint met bouwen. Als je dit niet eerst doet, zul je moeten teruggaan om je nieuwe apparaten en armaturen goed te laten werken.
Als je je oorspronkelijke plattegrond verandert of aan je huis gaat bouwen, zet dat project dan bovenaan je lijstje. Grote, tijdrovende verbeteringen aan je huis besparen je uren werk op de lange termijn. Heb je geen plannen om grote verbeteringen aan je huis aan te brengen? Begin dan met de kamer waar je de meeste tijd doorbrengt.
Het is een goed idee om tegen het einde van de verbouwing kleine aanpassingen aan je huis te doen. Denk hierbij aan het installeren van nieuwe lampen en het aanpakken van kleine kamerrenovaties, zoals het ombouwen van je logeerkamer tot kantoor. Focus je bij deze stap op het geven van een persoonlijke touch aan je huis.
Zodra uw apparaten en armaturen zijn geïnstalleerd, kunt u de binnenkant van uw huis inrichten. Dit omvat het kiezen van kleuren voor de verf in elke kamer en het ophangen van gordijnen. Lees onze gids om de beste interieurkeuzes voor uw huis te maken.
Gebruik voor de organisatie een kalender om elke stap van je verbouwingsproject te plannen. Overleg met je team of je planning realistisch is en binnen het budget blijft. Volgens House Beautiful duurt het gemiddeld zo lang om elke kamer in je huis te renoveren.
Zodra u een budget en team voor uw verbouwingsplan hebt samengesteld, stelt u een tijdlijn vast. Kies eerst een gewenste startdatum. Als u het op een specifieke datum wilt afronden, werk dan terug vanaf die datum. Overleg met uw aannemers om te bepalen hoe lang elk onderdeel van het project zal duren. Bespreek ook welke stappen van het verbouwingsproces als eerste moeten worden voltooid, hoe lang ze duren en welke gelijktijdig kunnen worden uitgevoerd.
Zelfs de meest gedetailleerde verbouwingsplannen mislukken. Laat je hierdoor niet ontmoedigen. Bereid je voor op onverwachte problemen door een deel van je budget te reserveren en een paar extra dagen in je planning te plannen. Dit helpt je stress te verminderen en geld te besparen tijdens de verbouwing. Hieronder staan drie veelvoorkomende problemen die zich voordoen tijdens een verbouwing – houd ze in gedachten tijdens de voltooiing van je project.
Scheuren in de fundering. Schade aan de fundering is een van de duurste problemen waarmee huiseigenaren te maken kunnen krijgen. Als u twee of meer van deze funderingsproblemen in uw huis constateert, is het raadzaam een professional in te schakelen.
0 تعليقات